Individualização de gás, conheça todas as opções!

Condomínios costumam funcionar com sistemas de gás encanado. Entretanto, alguns condomínios ainda não contam com a individualização de gás, o que pode representar um problema para alguns usuários e injustiça na conta.

O sistema de gás não individualizado pode soar como um ônus para usuários que costumam ter baixo consumo. Isso porque, o montante consumido pelo condomínio, é então dividido entre todos os usuários, que pagarão um valor fixo, normalmente incluído na fatura do condomínio.

Mudou-se para um condomínio e não tem gás individualizado? Está interessado em saber se seu prédio é passível da individualização de gás? Então leia esse artigo até o fim.

É obrigatório o gás ser individualizado?

Respondendo de maneira direta: não! A norma NBR 15526 possui parâmetro para instalação do gás rateado e do gás individual. Geralmente, as construtoras optam em realizar o gás rateado com objetivo de reduzir os custos da obra, já que, nesse sistema, uma tubulação alimenta a todos os equipamentos, ao passo que no sistema individual, é necessário instalar, após os medidores, uma tubulação por apartamento.

Primeiro passo na individualização do gás: saber como foi tubulado seu prédio.

Existem duas maneiras de instalar o sistema de gás no prédio, ou o gás é rateado ou é individual.

Gás rateado

No sistema de gás rateado, uma única tubulação sai do cilindro de gás, e geralmente no “pé” das prumadas, são colocados reguladores para redução da pressão.

A quantidade consumida é então registrada de uma só vez, gerando uma única fatura, que será rateada igualmente entre todos os usuários.

Gás individual

O gás individual permite algumas maneiras distintas de tubular o sistema de gás. Seriam elas:

1 - Prevendo a colocação dos medidores em uma área comum. Geralmente no térreo ou garagem, as construtoras deixam uma previsão com reguladores para que sejam instalados os medidores.

2 – Prevendo os medidores nos andares. Nessa opção, eles devem ser protegidos com abrigo e possuir uma ventilação de exaustão permanente, exigida por norma.

Instalação de medidor em redes individuais

Esse modo de instalar a tubulação de gás é a que mais facilita a individualização de gás. Geralmente, é necessário somente o medidor e peças de adaptação (porcas, tubo flexível, etc). Mas o ideal é que cada sistema seja avaliado individualmente, e adaptado conforme necessidade.

OBS: É de extrema importância verificar se foi deixado pelo construtor a previsão com regulador.

Outro ponto importante é verificar os equipamentos que utilizam gás no apartamento. Isso vai determinar a vazão de trabalho do medidor de gás e seu modelo.

Instalação de medidores em sistema rateado

Em sistemas de gás rateado, essa opção é mais complicada. É possível fazer a individualização de gás, mas não é tão fácil, pois não foi previsto inicialmente essa alternativa.

Realizar um projeto de gás residencial com medidores individuais é uma situação. Precisar adaptar um sistema rateado já existente demanda mais trabalho, já que, além de instalar os medidores, pode ser necessário fazer alterações em todo o sistema, e acrescentar tubos que levam o gás a cada destino individual.

As maneiras possíveis de individualizar são:

1- Colocar medidores no pilotis ou garagem e fazer novas redes aparentes na fachada e dentro dos apartamentos até o fogão.

2- Instalar uma caixa com medidor dentro do apartamento e fazer a leitura por telemetria, lembrando que essa caixa deve ter uma saída ventilada para fachada.

Qual o profissional habilitado para instalar o medidor no seu prédio?

A individualização de gás é um processo que demanda cuidados, já que vazamentos por erros na instalação do sistema podem causar acidentes graves, colocando em risco a vida e a integridade de todos os usuários. Portanto, a instalação deve ser feita por um profissional qualificado (com treinamento nesse segmento) e supervisionado por um profissional habilitado com registro no CREA (engenheiro).

É por isso que, ao contratar uma empresa para fazer a individualização de gás em seu condomínio, é importante verificar se a mesma é registrada no CREA e se, de fato, há pelo menos um engenheiro responsável no quadro de funcionários. É importante levar em conta também a experiência da empresa no mercado e suas referências.

Vantagens da individualização de gás

A individualização de gás em apartamentos traz inúmeras vantagens para o consumidor e para os condomínios. Para o cliente, a principal delas é o pagamento justo pelo consumo real do seu apartamento, o que acarreta em uma redução de até 30% na conta de gás. Isso significa que o investimento no serviço de individualização retornará rapidamente para o condomínio.  

Também, sabendo que cada um pagará pelo seu consumo, as pessoas se tornam mais conscientes e se organizam melhor nesse sentido. Outra vantagem é o controle de consumo. Muitas vezes, discrepâncias podem mostrar indícios de problemas de vazamento (apesar que somente o teste de estanqueidade é um meio seguro de detectar vazamentos, conforme NBR 15526). Isso sem contar que o sistema individual dificulta a ocorrência de fraudes, já que qualquer redução drástica no consumo pode ser percebida e investigada.

Por fim, podemos citar os ganhos para o meio-ambiente, que certamente agradece pelo consumo mais consciente. Não nos esqueçamos que o gás tem sua fonte principal em recursos da natureza que, assim como a água, não podem ser desperdiçados.

Conclusão

Individualizar o sistema de gás encanado no seu condomínio não deve ser encarado como um custo, mas sim como um investimento. O condomínio certamente sairá ganhando com maior controle de consumo e menos discussões entre os condôminos por conta do consumo de gás.

Além disso, trata-se de uma forma mais justa, já que há pessoas que utilizam o forno caseiro para vender guloseimas, por exemplo. Essas certamente gastarão mais do que as que utilizam o recurso apenas para consumo doméstico. Nada mais correto do que cada uma pagar o equivalente ao seu uso.